São Borja (RS) · Bairro 3º em população
Franquia de lavanderia autônoma — bairro Várzea, São Borja
Os números do Censo 2022 do bairro Várzea e o que eles dizem sobre o formato de lavanderia que costuma caber na região.
Quero ser franqueadoVárzea em números
- Moradores
6.782
3º bairro mais populoso de 10 em São Borja
- Domicílios ocupados
2.423
10,7% dos domicílios do município
- Moradores por domicílio
2,6
Município: 2,6
- Domicílios em apartamento
441
18,2% dos domicílios do bairro · município: 9,1%
- Domicílios de 1 ou 2 moradores
51%
Município: 52,3%
Fonte: IBGE, Censo 2022 — população e domicílios por bairro (tabelas 9922 e 9923), coleta em 2026-09-22. Os limites do IBGE não coincidem necessariamente com o bairro de uso popular.
O que os dados do bairro mostram
Várzea é um dos bairros menores de São Borja: 6.782 moradores e 2.423 domicílios ocupados, 10,7% do município, na 3ª posição entre 10.
Só 18,2% dos domicílios são apartamento ou casa de vila/condomínio (9,6% no município): predominam casas, e o atendimento costuma vir de um ponto de rua que sirva também os bairros vizinhos.
Cada domicílio tem em média 2,6 moradores (2,6 no município) e 51% deles são ocupados por uma ou duas pessoas, ante 52,3% em São Borja.
Formato loja de rua
Com predomínio de casas, a loja de rua costuma ser o formato avaliado primeiro, num ponto que atenda também os bairros vizinhos. Os valores de cada formato estão na apresentação, e a viabilidade do endereço é confirmada na análise de praça.
Quero ser franqueadoVárzea e bairros de porte parecido
Sem contorno oficial testado para esta cidade, a comparação usa os bairros com número de domicílios mais próximo.
| Local | Moradores | Domicílios | Apartamentos |
|---|---|---|---|
| Várzea | 6.782 | 2.423 | 18,2% |
| Tiro | 6.487 | 2.442 | 1,8% |
| Itachere | 5.857 | 2.069 | 0,8% |
| Centro | 7.273 | 3.192 | 36% |
| Passo | 9.755 | 3.584 | 0,5% |
| Bettin | 3.383 | 1.236 | 1,9% |
| Maria do Carmo | 3.060 | 1.195 | 10,3% |
Percentuais calculados com numerador e denominador da mesma tabela.
As perguntas que mais chegam até nós
Quantos domicílios tem o bairro Várzea?
2.423 domicílios ocupados e 6.782 moradores, segundo o Censo 2022 do IBGE, dos quais 441 em apartamento. Os dados desta página vêm da mesma coleta, de 2026-09-22.
Qual formato da LAVEONE costuma ser avaliado no bairro Várzea?
Onde predominam casas, a loja de rua costuma ser o ponto de partida, com endereço que atenda também os bairros vizinhos. O formato de condomínio entra quando há prédios no entorno. Cada endereço passa por análise de praça.
A LAVEONE já tem unidade no bairro Várzea?
Esta página não afirma unidade no local. A disponibilidade do território é confirmada na análise de praça, antes de qualquer assinatura.
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Enviamos os formatos, os valores e as etapas. O time de expansão retorna para falar sobre São Borja e a região do bairro Várzea.