São José (SC) · Bairro 8º em população
Franquia de lavanderia autônoma — bairro Kobrasol, São José
Os números do Censo 2022 do bairro Kobrasol e o que eles dizem sobre o formato de lavanderia que costuma caber na região.
Quero ser franqueadoKobrasol em números
- Moradores
13.331
8º bairro mais populoso de 27 em São José
- Domicílios ocupados
6.177
5,9% dos domicílios do município
- Moradores por domicílio
2,2
Município: 2,6
- Domicílios em apartamento
5.756
93,2% dos domicílios do bairro · município: 45,9%
- Domicílios de 1 ou 2 moradores
67,4%
Município: 54,3%
Fonte: IBGE, Censo 2022 — população e domicílios por bairro (tabelas 9922 e 9923), coleta em 2026-09-22. Os limites do IBGE não coincidem necessariamente com o bairro de uso popular.
O que os dados do bairro mostram
Kobrasol tem 13.331 moradores e 6.177 domicílios ocupados, 5,9% dos domicílios de São José, na 8ª posição entre os 27 bairros do município.
Dos domicílios do bairro, 93,2% são apartamento ou casa de vila/condomínio — é uma região verticalizada, acima 46,9% do município. Em região assim, a lavanderia costuma ser avaliada dentro do próprio prédio.
Cada domicílio tem em média 2,2 moradores (2,6 no município) e 67,4% deles são ocupados por uma ou duas pessoas, ante 54,3% em São José.
Formato de condomínio
Com a maior parte dos domicílios em prédio, o formato de condomínio costuma ser o primeiro a ser avaliado: a LAVEONE assume projeto, equipamentos e operação dentro do edifício, e o condomínio não investe. A taxa de franquia parte de R$ 9.900 e o investimento total, de R$ 122.900. A viabilidade de cada endereço é confirmada na análise de praça.
Quero ser franqueadoKobrasol e bairros de porte parecido
Sem contorno oficial testado para esta cidade, a comparação usa os bairros com número de domicílios mais próximo.
| Local | Moradores | Domicílios | Apartamentos |
|---|---|---|---|
| Kobrasol | 13.331 | 6.177 | 93,2% |
| Forquilhinhas | 15.941 | 6.070 | 29,6% |
| Ipiranga | 15.123 | 5.831 | 38,4% |
| Areias | 18.949 | 7.464 | 60,5% |
| Campinas | 17.714 | 8.018 | 91,7% |
| Bela Vista | 10.472 | 4.228 | 38,1% |
| Barreiros | 24.432 | 9.993 | 59,7% |
Percentuais calculados com numerador e denominador da mesma tabela.
As perguntas que mais chegam até nós
Quantos domicílios tem o bairro Kobrasol?
6.177 domicílios ocupados e 13.331 moradores, segundo o Censo 2022 do IBGE, dos quais 5.756 em apartamento. Os dados desta página vêm da mesma coleta, de 2026-09-22.
Qual formato da LAVEONE costuma ser avaliado no bairro Kobrasol?
Onde a maioria dos domicílios é apartamento, a conversa começa pelo formato de condomínio, em que a LAVEONE assume projeto, equipamentos e operação dentro do prédio. A loja de rua entra quando há ponto comercial que atenda a região. Cada endereço passa por análise de praça.
A LAVEONE já tem unidade no bairro Kobrasol?
Esta página não afirma unidade no local. A disponibilidade do território é confirmada na análise de praça, antes de qualquer assinatura.
Receba a apresentação da franquia
Enviamos os formatos, os valores e as etapas. O time de expansão retorna para falar sobre São José e a região do bairro Kobrasol.