Santos (SP) · Bairro 1º em população
Franquia de lavanderia autônoma — bairro Embaré, Santos
Os números do Censo 2022 do bairro Embaré e o que eles dizem sobre o formato de lavanderia que costuma caber na região.
Quero ser franqueadoEmbaré em números
- Moradores
35.934
1º bairro mais populoso de 58 em Santos
- Domicílios ocupados
15.366
9,2% dos domicílios do município
- Moradores por domicílio
2,3
Município: 2,5
- Domicílios em apartamento
13.176
85,7% dos domicílios do bairro · município: 67,1%
- Domicílios de 1 ou 2 moradores
61,7%
Município: 56,9%
Fonte: IBGE, Censo 2022 — população e domicílios por bairro (tabelas 9922 e 9923), coleta em 2026-09-22. Os limites do IBGE não coincidem necessariamente com o bairro de uso popular.
O que os dados do bairro mostram
Com 35.934 moradores e 15.366 domicílios ocupados, Embaré está entre os bairros de maior porte de Santos: é o mais populoso dos 58 e responde por 9,2% dos domicílios do município.
Dos domicílios do bairro, 86,2% são apartamento ou casa de vila/condomínio — é uma região verticalizada, acima 68,7% do município. Em região assim, a lavanderia costuma ser avaliada dentro do próprio prédio.
Cada domicílio tem em média 2,3 moradores (2,5 no município) e 61,7% deles são ocupados por uma ou duas pessoas, ante 56,9% em Santos.
Formato de condomínio
Com a maior parte dos domicílios em prédio, o formato de condomínio costuma ser o primeiro a ser avaliado: a LAVEONE assume projeto, equipamentos e operação dentro do edifício, e o condomínio não investe. A taxa de franquia parte de R$ 9.900 e o investimento total, de R$ 122.900. A viabilidade de cada endereço é confirmada na análise de praça.
Quero ser franqueadoEmbaré e bairros de porte parecido
Sem contorno oficial testado para esta cidade, a comparação usa os bairros com número de domicílios mais próximo.
| Local | Moradores | Domicílios | Apartamentos |
|---|---|---|---|
| Embaré | 35.934 | 15.366 | 85,7% |
| Ponta da Praia | 34.898 | 14.432 | 87,1% |
| Aparecida | 33.792 | 14.255 | 87,5% |
| Boqueirão | 30.478 | 13.384 | 90,6% |
| Gonzaga | 26.820 | 12.014 | 95,8% |
| Campo Grande | 25.569 | 10.276 | 83,9% |
| Marapé | 25.086 | 9.563 | 71,9% |
Percentuais calculados com numerador e denominador da mesma tabela.
As perguntas que mais chegam até nós
Quantos domicílios tem o bairro Embaré?
15.366 domicílios ocupados e 35.934 moradores, segundo o Censo 2022 do IBGE, dos quais 13.176 em apartamento. Os dados desta página vêm da mesma coleta, de 2026-09-22.
Qual formato da LAVEONE costuma ser avaliado no bairro Embaré?
Onde a maioria dos domicílios é apartamento, a conversa começa pelo formato de condomínio, em que a LAVEONE assume projeto, equipamentos e operação dentro do prédio. A loja de rua entra quando há ponto comercial que atenda a região. Cada endereço passa por análise de praça.
A LAVEONE já tem unidade no bairro Embaré?
Esta página não afirma unidade no local. A disponibilidade do território é confirmada na análise de praça, antes de qualquer assinatura.
Receba a apresentação da franquia
Enviamos os formatos, os valores e as etapas. O time de expansão retorna para falar sobre Santos e a região do bairro Embaré.