Vinhedo (SP) · Bairro 14º em população
Franquia de lavanderia autônoma — bairro Observatório, Vinhedo
Os números do Censo 2022 do bairro Observatório e o que eles dizem sobre o formato de lavanderia que costuma caber na região.
Quero ser franqueadoObservatório em números
- Moradores
634
14º bairro mais populoso de 19 em Vinhedo
- Domicílios ocupados
209
0,8% dos domicílios do município
- Moradores por domicílio
3
Município: 2,8
- Domicílios em apartamento
0
0% dos domicílios do bairro · município: 13,5%
- Domicílios de 1 ou 2 moradores
30,6%
Município: 46,1%
Fonte: IBGE, Censo 2022 — população e domicílios por bairro (tabelas 9922 e 9923), coleta em 2026-09-22. Os limites do IBGE não coincidem necessariamente com o bairro de uso popular.
O que os dados do bairro mostram
Observatório é um dos bairros menores de Vinhedo: 634 moradores e 209 domicílios ocupados, 0,8% do município, na 14ª posição entre 19.
Dos domicílios do bairro, 67,5% são apartamento ou casa de vila/condomínio — é uma região verticalizada, acima 25% do município. Em região assim, a lavanderia costuma ser avaliada dentro do próprio prédio.
Cada domicílio tem em média 3 moradores (2,8 no município) e 30,6% deles são ocupados por uma ou duas pessoas, ante 46,1% em Vinhedo.
Formato de condomínio
Com a maior parte dos domicílios em prédio, o formato de condomínio costuma ser o primeiro a ser avaliado: a LAVEONE assume projeto, equipamentos e operação dentro do edifício, e o condomínio não investe. A taxa de franquia parte de R$ 9.900 e o investimento total, de R$ 122.900. A viabilidade de cada endereço é confirmada na análise de praça.
Quero ser franqueadoObservatório e bairros de porte parecido
Sem contorno oficial testado para esta cidade, a comparação usa os bairros com número de domicílios mais próximo.
| Local | Moradores | Domicílios | Apartamentos |
|---|---|---|---|
| Observatório | 634 | 209 | 0% |
| Paiol Velho | 400 | 132 | 0% |
| Caixa D'água | 1.039 | 367 | 0% |
| Buracão | 270 | 100 | 0% |
| Benedito Storani/Distrito Industrial | 269 | 91 | 0% |
| Cachoeira | 221 | 84 | 0% |
| São Joaquim | 1.674 | 575 | 0% |
Percentuais calculados com numerador e denominador da mesma tabela.
As perguntas que mais chegam até nós
Quantos domicílios tem o bairro Observatório?
209 domicílios ocupados e 634 moradores, segundo o Censo 2022 do IBGE, dos quais 0 em apartamento. Os dados desta página vêm da mesma coleta, de 2026-09-22.
Qual formato da LAVEONE costuma ser avaliado no bairro Observatório?
Onde a maioria dos domicílios é apartamento, a conversa começa pelo formato de condomínio, em que a LAVEONE assume projeto, equipamentos e operação dentro do prédio. A loja de rua entra quando há ponto comercial que atenda a região. Cada endereço passa por análise de praça.
A LAVEONE já tem unidade no bairro Observatório?
Esta página não afirma unidade no local. A disponibilidade do território é confirmada na análise de praça, antes de qualquer assinatura.
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