São Paulo (SP) · Distrito 88º em população
Lavanderia para condomínio — distrito Brás, São Paulo
Os números do Censo 2022 do distrito Brás e como funciona a lavanderia LAVEONE dentro do condomínio, sem investimento do prédio.
Quero avaliar meu condomínioBrás em números
- Moradores
38.750
88º distrito mais populoso de 96 em São Paulo
- Domicílios ocupados
16.123
0,4% dos domicílios do município
- Moradores por domicílio
2,3
Município: 2,7
- Domicílios em apartamento
12.677
78,6% dos domicílios do distrito · município: 33,3%
- Área
3,6 km²
10.675 moradores por km²
Fonte: IBGE, Censo 2022 — população e domicílios por distrito (tabelas 9922 e 9923), coleta em 2026-09-22. Tipo de domicílio: Prefeitura de São Paulo (SMUL/Geoinfo), tabela 2-06, a partir do Censo 2022. Área: GeoSampa, camada distrito_municipal. Distrito administrativo do município: os limites não coincidem necessariamente com o bairro de uso popular.
O que os dados do distrito mostram
Com 38.750 moradores e 16.123 domicílios ocupados, Brás está entre os distritos de maior porte de São Paulo: é o 88º mais populoso dos 96 e responde por 0,4% dos domicílios do município.
Dos domicílios do distrito, 78,6% são apartamento ou casa de vila/condomínio — é uma região verticalizada, acima 35% do município. Em região assim, a lavanderia costuma ser avaliada dentro do próprio prédio.
Cada domicílio tem em média 2,3 moradores, ante 2,7 no município.
São 10.675 moradores por km² em 3,6 km² — densidade alta, em que poucos quarteirões já concentram muitos domicílios.
Na divisão administrativa do município, o distrito fica na subprefeitura Mooca, zona Leste.
Formato de condomínio
Com a maior parte dos domicílios em prédio, o formato de condomínio costuma ser o primeiro a ser avaliado: a LAVEONE assume projeto, equipamentos e operação dentro do edifício, e o condomínio não investe. A taxa de franquia parte de R$ 9.900 e o investimento total, de R$ 122.900. A viabilidade de cada endereço é confirmada na análise de praça.
Quero avaliar meu condomínioBrás e os distritos vizinhos
Comparação com os distritos que fazem divisa, pelos mesmos dados do Censo 2022.
| Local | Moradores | Domicílios | Apartamentos |
|---|---|---|---|
| Brás | 38.750 | 16.123 | 78,6% |
| Mooca | 80.880 | 31.833 | 69,6% |
| Belém | 55.785 | 20.795 | 62,5% |
| Cambuci | 45.163 | 18.899 | 71,1% |
| Bom Retiro | 33.520 | 12.119 | 68,2% |
| Sé | 23.832 | 10.203 | 87,3% |
| Pari | 17.359 | 5.467 | 55,4% |
Percentuais calculados com numerador e denominador da mesma tabela. Divisas conforme a base oficial do município.
As perguntas que mais chegam até nós
Quantos domicílios tem o distrito Brás?
16.123 domicílios ocupados e 38.750 moradores, segundo o Censo 2022 do IBGE, dos quais 12.677 em apartamento. Os dados desta página vêm da mesma coleta, de 2026-09-22.
Qual formato da LAVEONE costuma ser avaliado no distrito Brás?
Onde a maioria dos domicílios é apartamento, a conversa começa pelo formato de condomínio, em que a LAVEONE assume projeto, equipamentos e operação dentro do prédio. A loja de rua entra quando há ponto comercial que atenda a região. Cada endereço passa por análise de praça.
A LAVEONE já tem unidade no distrito Brás?
Esta página não afirma unidade no local. A disponibilidade do território é confirmada na análise de praça, antes de qualquer assinatura.
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