Serra (ES) · Bairro 24º em população
Lavanderia para condomínio — bairro Valparaíso, Serra
Os números do Censo 2022 do bairro Valparaíso e como funciona a lavanderia LAVEONE dentro do condomínio, sem investimento do prédio.
Quero avaliar meu condomínioValparaíso em números
- Moradores
5.707
24º bairro mais populoso de 128 em Serra
- Domicílios ocupados
2.232
1,2% dos domicílios do município
- Moradores por domicílio
2,6
Município: 2,7
- Domicílios em apartamento
1.871
83,8% dos domicílios do bairro · município: 20%
- Domicílios de 1 ou 2 moradores
51,5%
Município: 49,4%
Fonte: IBGE, Censo 2022 — população e domicílios por bairro (tabelas 9922 e 9923), coleta em 2026-09-22. Os limites do IBGE não coincidem necessariamente com o bairro de uso popular.
O que os dados do bairro mostram
Valparaíso é um dos bairros menores de Serra: 5.707 moradores e 2.232 domicílios ocupados, 1,2% do município, na 24ª posição entre 128.
Dos domicílios do bairro, 84% são apartamento ou casa de vila/condomínio — é uma região verticalizada, acima 21,5% do município. Em região assim, a lavanderia costuma ser avaliada dentro do próprio prédio.
Cada domicílio tem em média 2,6 moradores (2,7 no município) e 51,5% deles são ocupados por uma ou duas pessoas, ante 49,4% em Serra.
Formato de condomínio
Com a maior parte dos domicílios em prédio, o formato de condomínio costuma ser o primeiro a ser avaliado: a LAVEONE assume projeto, equipamentos e operação dentro do edifício, e o condomínio não investe. A taxa de franquia parte de R$ 9.900 e o investimento total, de R$ 122.900. A viabilidade de cada endereço é confirmada na análise de praça.
Quero avaliar meu condomínioValparaíso e bairros de porte parecido
Sem contorno oficial testado para esta cidade, a comparação usa os bairros com número de domicílios mais próximo.
| Local | Moradores | Domicílios | Apartamentos |
|---|---|---|---|
| Valparaíso | 5.707 | 2.232 | 83,8% |
| Hélio Ferraz | 6.070 | 2.261 | 24,6% |
| Residencial Centro da Serra | 6.131 | 2.150 | 19,1% |
| Central Carapina | 6.180 | 2.127 | 1,2% |
| São Marcos | 5.699 | 2.114 | 0% |
| André Carlone | 4.911 | 2.080 | 61,6% |
| José de Anchieta | 5.573 | 2.075 | 3,7% |
Percentuais calculados com numerador e denominador da mesma tabela.
As perguntas que mais chegam até nós
Quantos domicílios tem o bairro Valparaíso?
2.232 domicílios ocupados e 5.707 moradores, segundo o Censo 2022 do IBGE, dos quais 1.871 em apartamento. Os dados desta página vêm da mesma coleta, de 2026-09-22.
Qual formato da LAVEONE costuma ser avaliado no bairro Valparaíso?
Onde a maioria dos domicílios é apartamento, a conversa começa pelo formato de condomínio, em que a LAVEONE assume projeto, equipamentos e operação dentro do prédio. A loja de rua entra quando há ponto comercial que atenda a região. Cada endereço passa por análise de praça.
A LAVEONE já tem unidade no bairro Valparaíso?
Esta página não afirma unidade no local. A disponibilidade do território é confirmada na análise de praça, antes de qualquer assinatura.
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