Niterói (RJ) · Bairro 1º em população
Lavanderia para condomínio — bairro Icaraí, Niterói
Os números do Censo 2022 do bairro Icaraí e como funciona a lavanderia LAVEONE dentro do condomínio, sem investimento do prédio.
Quero avaliar meu condomínioIcaraí em números
- Moradores
77.247
1º bairro mais populoso de 52 em Niterói
- Domicílios ocupados
33.856
17,4% dos domicílios do município
- Moradores por domicílio
2,3
Município: 2,5
- Domicílios em apartamento
32.190
95,1% dos domicílios do bairro · município: 44%
- Domicílios de 1 ou 2 moradores
63,3%
Município: 57,4%
Fonte: IBGE, Censo 2022 — população e domicílios por bairro (tabelas 9922 e 9923), coleta em 2026-09-22. Os limites do IBGE não coincidem necessariamente com o bairro de uso popular.
O que os dados do bairro mostram
Com 77.247 moradores e 33.856 domicílios ocupados, Icaraí está entre os bairros de maior porte de Niterói: é o mais populoso dos 52 e responde por 17,4% dos domicílios do município.
Dos domicílios do bairro, 95,9% são apartamento ou casa de vila/condomínio — é uma região verticalizada, acima 49,2% do município. Em região assim, a lavanderia costuma ser avaliada dentro do próprio prédio.
Cada domicílio tem em média 2,3 moradores (2,5 no município) e 63,3% deles são ocupados por uma ou duas pessoas, ante 57,4% em Niterói.
Formato de condomínio
Com a maior parte dos domicílios em prédio, o formato de condomínio costuma ser o primeiro a ser avaliado: a LAVEONE assume projeto, equipamentos e operação dentro do edifício, e o condomínio não investe. A taxa de franquia parte de R$ 9.900 e o investimento total, de R$ 122.900. A viabilidade de cada endereço é confirmada na análise de praça.
Quero avaliar meu condomínioIcaraí e bairros de porte parecido
Sem contorno oficial testado para esta cidade, a comparação usa os bairros com número de domicílios mais próximo.
| Local | Moradores | Domicílios | Apartamentos |
|---|---|---|---|
| Icaraí | 77.247 | 33.856 | 95,1% |
| Fonseca | 46.317 | 18.625 | 40,8% |
| Santa Rosa | 34.112 | 13.992 | 73,4% |
| Centro | 17.938 | 8.383 | 80,5% |
| Barreto | 18.699 | 7.447 | 35,7% |
| Piratininga | 18.492 | 6.964 | 13,2% |
| Ingá | 15.124 | 6.545 | 86,3% |
Percentuais calculados com numerador e denominador da mesma tabela.
As perguntas que mais chegam até nós
Quantos domicílios tem o bairro Icaraí?
33.856 domicílios ocupados e 77.247 moradores, segundo o Censo 2022 do IBGE, dos quais 32.190 em apartamento. Os dados desta página vêm da mesma coleta, de 2026-09-22.
Qual formato da LAVEONE costuma ser avaliado no bairro Icaraí?
Onde a maioria dos domicílios é apartamento, a conversa começa pelo formato de condomínio, em que a LAVEONE assume projeto, equipamentos e operação dentro do prédio. A loja de rua entra quando há ponto comercial que atenda a região. Cada endereço passa por análise de praça.
A LAVEONE já tem unidade no bairro Icaraí?
Esta página não afirma unidade no local. A disponibilidade do território é confirmada na análise de praça, antes de qualquer assinatura.
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