LAVEONE para condomínios · Rio Grande do Sul
Lavanderia para condomínio em Estância Velha
Uma lavanderia completa na área comum do seu prédio em Estância Velha, com projeto, equipamentos e operação por conta da LAVEONE.
Solicitar visita técnicaMoradia em condomínio em Estância Velha
- Apartamentos ocupados
1.226
- Casas em condomínio ou vila
160
- Famílias em moradia coletiva
1.386
- Participação no total de domicílios
7,7%
Média do estado do Rio Grande do Sul: 20,2%
- População
47.924
Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022 (tabelas 4714 e 6326).
Por que isso importa para os condomínios de Estância Velha
Segundo o Censo 2022, 7,7% dos domicílios de Estância Velha são apartamentos ou casas em condomínio — abaixo da média do estado do Rio Grande do Sul e abaixo da média das cidades brasileiras com mais de 50 mil habitantes.
Cada um dos 1.226 apartamentos de Estância Velha é um lugar onde uma lavadora e uma secadora ocupam espaço caro — e onde a conveniência de lavar perto de casa pesa na rotina.
A densidade de 926 habitantes por km² pede atenção à escolha do ponto: a análise de praça concentra a busca nos bairros onde a população se adensa.
No número de apartamentos, Estância Velha ocupa a 70ª posição do estado do Rio Grande do Sul, entre as 497 cidades com mais de 50 mil habitantes.
São cerca de 24 apartamentos por km² no território do município — a média espalhada pela área total; nos bairros verticalizados a concentração é bem maior.
Estância Velha integra a região intermediária de Porto Alegre, com 90 cidades na nossa base e 433.011 apartamentos no total — um mercado que pode ser trabalhado com mais de uma unidade.
Configuração conforme o empreendimento
A configuração é definida na visita técnica: Compacta para áreas a partir de 10 m², Premium para condomínios contemporâneos e Signature para empreendimentos de alto padrão. Em Estância Velha, a visita avalia espaço, infraestrutura e número de unidades.
Solicitar visita técnicaComo levar a LAVEONE ao seu condomínio em Estância Velha
Visita técnica
Avaliamos medidas, acessos e pontos de água, esgoto e energia.
Proposta para o conselho
Material pronto para apresentar ao conselho e à assembleia.
Projeto e implantação
De 60 a 90 dias após a aprovação e a validação do espaço.
Operação LAVEONE
Manutenção, insumos, pagamentos e atendimento ao morador por nossa conta.
As perguntas que mais chegam até nós
Quanto o condomínio investe para ter uma lavanderia em Estância Velha?
Nada. A LAVEONE assume projeto, equipamentos, instalação e operação. O condomínio disponibiliza o espaço e os pontos de água, esgoto e energia, sujeitos à validação técnica.
Quanto espaço é necessário?
A partir de 10 m², conforme validação das medidas, dos acessos e da infraestrutura durante a visita técnica.
Como aprovar a lavanderia na assembleia em Estância Velha?
Depois da visita técnica, entregamos uma proposta com configuração, cronograma e responsabilidades de cada parte, pensada para ser apresentada ao conselho e votada em assembleia conforme a convenção do condomínio.
O condomínio recebe algo pela lavanderia?
Sim. Depois do primeiro ano de operação o condomínio passa a ter participação na receita, em percentual definido em contrato.
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Informe os dados do empreendimento. Retornamos com a configuração recomendada e o agendamento da visita técnica.
Estância Velha e as cidades vizinhas
Como Estância Velha se compara às cidades próximas em moradia vertical, segundo o Censo 2022.
| Cidade | População | Apartamentos | Em apartamento ou condomínio |
|---|---|---|---|
| Estância Velha | 47.924 | 1.226 | 7,7% |
| Novo Hamburgo | 227.646 | 22.679 | 26,7% |
| São Leopoldo | 217.409 | 18.004 | 22,3% |
| Sapiranga | 75.648 | 2.561 | 9,6% |
| Campo Bom | 62.886 | 3.279 | 14,1% |
| Portão | 34.071 | 670 | 6,3% |
Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022. A análise de praça considera também concorrência, renda e pontos disponíveis.
Estância Velha por bairro
17 bairros com dado do Censo 2022, somando 45.296 moradores (94,5% do município). No município, 6,8% dos domicílios são apartamento.
| Local | Moradores | Domicílios | Apartamentos |
|---|---|---|---|
| Rincão de Ilhéus | 6.198 | 2.362 | 6,3% |
| Sol Nascente | 5.658 | 2.012 | 3,4% |
| Lago Azul | 5.547 | 1.959 | 0,2% |
| União | 5.022 | 1.975 | 17,3% |
| Campo Grande | 4.308 | 1.581 | 0% |
| Encosta do Sol | 3.573 | 1.231 | 2% |
| Floresta | 3.014 | 1.171 | 1,4% |
| Bela Vista | 2.747 | 1.065 | 4,8% |
| Centro | 2.222 | 937 | 43,2% |
| Das Rosas | 2.025 | 750 | 2,8% |
| Rincão Gaúcho | 1.646 | 605 | 0% |
| Lira | 1.542 | 638 | 16,8% |
| Das Quintas | 1.135 | 421 | 1% |
| Rincão da Saudade | 322 | 131 | 0% |
| Colinas Verdes | 191 | 69 | 0% |
| Das Águas | 96 | 38 | 0% |
| Industrial | 50 | 17 | 0% |
Fonte: IBGE, Censo 2022, coleta em 2026-09-22. Os limites do IBGE não coincidem necessariamente com o bairro de uso popular.