LAVEONE para condomínios · Rio Grande do Sul
Lavanderia para condomínio em Três Passos
Uma lavanderia completa na área comum do seu prédio em Três Passos, com projeto, equipamentos e operação por conta da LAVEONE.
Solicitar visita técnicaMoradia em condomínio em Três Passos
- Apartamentos ocupados
894
- Casas em condomínio ou vila
35
- Famílias em moradia coletiva
929
- Participação no total de domicílios
9,3%
Média do estado do Rio Grande do Sul: 20,2%
- População
25.436
Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022 (tabelas 4714 e 6326).
Por que isso importa para os condomínios de Três Passos
Segundo o Censo 2022, 9,3% dos domicílios de Três Passos são apartamentos ou casas em condomínio — abaixo da média do estado do Rio Grande do Sul e abaixo da média das cidades brasileiras com mais de 50 mil habitantes.
Cada um dos 894 apartamentos de Três Passos é um lugar onde uma lavadora e uma secadora ocupam espaço caro — e onde a conveniência de lavar perto de casa pesa na rotina.
A densidade de 95 habitantes por km² pede atenção à escolha do ponto: a análise de praça concentra a busca nos bairros onde a população se adensa.
No número de apartamentos, Três Passos ocupa a 79ª posição do estado do Rio Grande do Sul, entre as 497 cidades com mais de 50 mil habitantes.
São cerca de 3 apartamentos por km² no território do município — a média espalhada pela área total; nos bairros verticalizados a concentração é bem maior.
Três Passos integra a região intermediária de Ijuí, com 77 cidades na nossa base e 26.175 apartamentos no total — um mercado que pode ser trabalhado com mais de uma unidade.
Configuração conforme o empreendimento
A configuração é definida na visita técnica: Compacta para áreas a partir de 10 m², Premium para condomínios contemporâneos e Signature para empreendimentos de alto padrão. Em Três Passos, a visita avalia espaço, infraestrutura e número de unidades.
Solicitar visita técnicaComo levar a LAVEONE ao seu condomínio em Três Passos
Visita técnica
Avaliamos medidas, acessos e pontos de água, esgoto e energia.
Proposta para o conselho
Material pronto para apresentar ao conselho e à assembleia.
Projeto e implantação
De 60 a 90 dias após a aprovação e a validação do espaço.
Operação LAVEONE
Manutenção, insumos, pagamentos e atendimento ao morador por nossa conta.
As perguntas que mais chegam até nós
Quanto o condomínio investe para ter uma lavanderia em Três Passos?
Nada. A LAVEONE assume projeto, equipamentos, instalação e operação. O condomínio disponibiliza o espaço e os pontos de água, esgoto e energia, sujeitos à validação técnica.
Quanto espaço é necessário?
A partir de 10 m², conforme validação das medidas, dos acessos e da infraestrutura durante a visita técnica.
Como aprovar a lavanderia na assembleia em Três Passos?
Depois da visita técnica, entregamos uma proposta com configuração, cronograma e responsabilidades de cada parte, pensada para ser apresentada ao conselho e votada em assembleia conforme a convenção do condomínio.
O condomínio recebe algo pela lavanderia?
Sim. Depois do primeiro ano de operação o condomínio passa a ter participação na receita, em percentual definido em contrato.
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Informe os dados do empreendimento. Retornamos com a configuração recomendada e o agendamento da visita técnica.
Três Passos e as cidades vizinhas
Como Três Passos se compara às cidades próximas em moradia vertical, segundo o Censo 2022.
| Cidade | População | Apartamentos | Em apartamento ou condomínio |
|---|---|---|---|
| Três Passos | 25.436 | 894 | 9,3% |
| Tenente Portela | 14.497 | 523 | 9,9% |
| Crissiumal | 12.886 | 195 | 3,8% |
| Redentora | 9.738 | 30 | 3,8% |
| São Martinho | 5.481 | 97 | 4,4% |
| Tiradentes do Sul | 5.129 | 55 | 2,8% |
Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022. A análise de praça considera também concorrência, renda e pontos disponíveis.
Três Passos por bairro
10 bairros com dado do Censo 2022, somando 18.203 moradores (71,6% do município). No município, 9% dos domicílios são apartamento.
| Local | Moradores | Domicílios | Apartamentos |
|---|---|---|---|
| Centro | 3.597 | 1.584 | 39,5% |
| Érico Veríssimo | 2.337 | 939 | 11,1% |
| Sulserra | 2.104 | 664 | 0% |
| Santa Inês | 2.023 | 793 | 1,9% |
| Weber | 2.009 | 783 | 1,4% |
| Pindorama | 1.933 | 768 | 5,1% |
| Ildo Meneghetti | 1.455 | 589 | 7,3% |
| Glória | 1.448 | 586 | 5,6% |
| Frei Olímpio | 744 | 249 | 0% |
| Operário | 553 | 202 | 0% |
Fonte: IBGE, Censo 2022, coleta em 2026-09-22. Os limites do IBGE não coincidem necessariamente com o bairro de uso popular.