LAVEONE para condomínios · Santa Catarina
Lavanderia para condomínio em Itapoá
Uma lavanderia completa na área comum do seu prédio em Itapoá, com projeto, equipamentos e operação por conta da LAVEONE.
Solicitar visita técnicaMoradia em condomínio em Itapoá
- Apartamentos ocupados
992
- Casas em condomínio ou vila
55
- Famílias em moradia coletiva
1.047
- Participação no total de domicílios
9,1%
Média do estado de Santa Catarina: 22,6%
- População
30.750
Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022 (tabelas 4714 e 6326).
Por que isso importa para os condomínios de Itapoá
Segundo o Censo 2022, 9,1% dos domicílios de Itapoá são apartamentos ou casas em condomínio — abaixo da média do estado de Santa Catarina e abaixo da média das cidades brasileiras com mais de 50 mil habitantes.
Cada um dos 992 apartamentos de Itapoá é um lugar onde uma lavadora e uma secadora ocupam espaço caro — e onde a conveniência de lavar perto de casa pesa na rotina.
A densidade de 125 habitantes por km² pede atenção à escolha do ponto: a análise de praça concentra a busca nos bairros onde a população se adensa.
No número de apartamentos, Itapoá ocupa a 57ª posição do estado de Santa Catarina, entre as 295 cidades com mais de 50 mil habitantes.
São cerca de 4 apartamentos por km² no território do município — a média espalhada pela área total; nos bairros verticalizados a concentração é bem maior.
Itapoá integra a região intermediária de Joinville, com 25 cidades na nossa base e 94.237 apartamentos no total — um mercado que pode ser trabalhado com mais de uma unidade.
Configuração conforme o empreendimento
A configuração é definida na visita técnica: Compacta para áreas a partir de 10 m², Premium para condomínios contemporâneos e Signature para empreendimentos de alto padrão. Em Itapoá, a visita avalia espaço, infraestrutura e número de unidades.
Solicitar visita técnicaComo levar a LAVEONE ao seu condomínio em Itapoá
Visita técnica
Avaliamos medidas, acessos e pontos de água, esgoto e energia.
Proposta para o conselho
Material pronto para apresentar ao conselho e à assembleia.
Projeto e implantação
De 60 a 90 dias após a aprovação e a validação do espaço.
Operação LAVEONE
Manutenção, insumos, pagamentos e atendimento ao morador por nossa conta.
As perguntas que mais chegam até nós
Quanto o condomínio investe para ter uma lavanderia em Itapoá?
Nada. A LAVEONE assume projeto, equipamentos, instalação e operação. O condomínio disponibiliza o espaço e os pontos de água, esgoto e energia, sujeitos à validação técnica.
Quanto espaço é necessário?
A partir de 10 m², conforme validação das medidas, dos acessos e da infraestrutura durante a visita técnica.
Como aprovar a lavanderia na assembleia em Itapoá?
Depois da visita técnica, entregamos uma proposta com configuração, cronograma e responsabilidades de cada parte, pensada para ser apresentada ao conselho e votada em assembleia conforme a convenção do condomínio.
O condomínio recebe algo pela lavanderia?
Sim. Depois do primeiro ano de operação o condomínio passa a ter participação na receita, em percentual definido em contrato.
Avaliar meu condomínio em Itapoá
Informe os dados do empreendimento. Retornamos com a configuração recomendada e o agendamento da visita técnica.
Itapoá e as cidades vizinhas
Como Itapoá se compara às cidades próximas em moradia vertical, segundo o Censo 2022.
| Cidade | População | Apartamentos | Em apartamento ou condomínio |
|---|---|---|---|
| Itapoá | 30.750 | 992 | 9,1% |
| Joinville | 616.317 | 59.062 | 27,2% |
| Jaraguá do Sul | 182.660 | 21.453 | 32,9% |
| São Francisco do Sul | 52.674 | 940 | 5,4% |
| Guaramirim | 46.711 | 2.764 | 17,7% |
| Araquari | 45.283 | 514 | 6,5% |
Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022. A análise de praça considera também concorrência, renda e pontos disponíveis.
Itapoá por bairro
6 bairros com dado do Censo 2022, somando 29.699 moradores (96,6% do município). No município, 8,6% dos domicílios são apartamento.
| Local | Moradores | Domicílios | Apartamentos |
|---|---|---|---|
| Itapema do Norte | 13.912 | 5.137 | 11% |
| Itapoá | 6.657 | 2.497 | 8,4% |
| Barra do Saí | 4.496 | 1.770 | 4,7% |
| Pontal do Norte | 2.770 | 995 | 2,5% |
| Bom Retiro | 1.630 | 642 | 14,6% |
| Figueira do Pontal | 234 | 76 | 0% |
Fonte: IBGE, Censo 2022, coleta em 2026-09-22. Os limites do IBGE não coincidem necessariamente com o bairro de uso popular.