LAVEONE para condomínios · Espírito Santo
Lavanderia para condomínio em Baixo Guandu
Mais espaço nos apartamentos e uma comodidade que os moradores usam toda semana. Veja como funciona em Baixo Guandu.
Solicitar visita técnicaMoradia em condomínio em Baixo Guandu
- Apartamentos ocupados
1.314
- Casas em condomínio ou vila
26
- Famílias em moradia coletiva
1.340
- Participação no total de domicílios
11,8%
Média do estado do Espírito Santo: 19,6%
- População
30.674
Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022 (tabelas 4714 e 6326).
Por que isso importa para os condomínios de Baixo Guandu
Segundo o Censo 2022, 11,8% dos domicílios de Baixo Guandu são apartamentos ou casas em condomínio — abaixo da média do estado do Espírito Santo e abaixo da média das cidades brasileiras com mais de 50 mil habitantes.
São 1.314 apartamentos: é nesse tipo de moradia que a máquina de lavar disputa espaço com a cozinha e onde a lavanderia compartilhada resolve um problema concreto.
A densidade de 34 habitantes por km² pede atenção à escolha do ponto: a análise de praça concentra a busca nos bairros onde a população se adensa.
No número de apartamentos, Baixo Guandu ocupa a 22ª posição do estado do Espírito Santo, entre as 78 cidades com mais de 50 mil habitantes.
São cerca de 1 apartamentos por km² no território do município — a média espalhada pela área total; nos bairros verticalizados a concentração é bem maior.
Baixo Guandu integra a região intermediária de Colatina, com 18 cidades na nossa base e 22.934 apartamentos no total — um mercado que pode ser trabalhado com mais de uma unidade.
Configuração conforme o empreendimento
A configuração é definida na visita técnica: Compacta para áreas a partir de 10 m², Premium para condomínios contemporâneos e Signature para empreendimentos de alto padrão. Em Baixo Guandu, a visita avalia espaço, infraestrutura e número de unidades.
Solicitar visita técnicaComo levar a LAVEONE ao seu condomínio em Baixo Guandu
Visita técnica
Avaliamos medidas, acessos e pontos de água, esgoto e energia.
Proposta para o conselho
Material pronto para apresentar ao conselho e à assembleia.
Projeto e implantação
De 60 a 90 dias após a aprovação e a validação do espaço.
Operação LAVEONE
Manutenção, insumos, pagamentos e atendimento ao morador por nossa conta.
As perguntas que mais chegam até nós
Quanto o condomínio investe para ter uma lavanderia em Baixo Guandu?
Nada. A LAVEONE assume projeto, equipamentos, instalação e operação. O condomínio disponibiliza o espaço e os pontos de água, esgoto e energia, sujeitos à validação técnica.
Quanto espaço é necessário?
A partir de 10 m², conforme validação das medidas, dos acessos e da infraestrutura durante a visita técnica.
Como aprovar a lavanderia na assembleia em Baixo Guandu?
Depois da visita técnica, entregamos uma proposta com configuração, cronograma e responsabilidades de cada parte, pensada para ser apresentada ao conselho e votada em assembleia conforme a convenção do condomínio.
O condomínio recebe algo pela lavanderia?
Sim. Depois do primeiro ano de operação o condomínio passa a ter participação na receita, em percentual definido em contrato.
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Informe os dados do empreendimento. Retornamos com a configuração recomendada e o agendamento da visita técnica.
Baixo Guandu e as cidades vizinhas
Como Baixo Guandu se compara às cidades próximas em moradia vertical, segundo o Censo 2022.
| Cidade | População | Apartamentos | Em apartamento ou condomínio |
|---|---|---|---|
| Baixo Guandu | 30.674 | 1.314 | 11,8% |
| Colatina | 120.033 | 12.267 | 26,9% |
| São Gabriel da Palha | 32.252 | 1.932 | 15,6% |
| Pancas | 18.893 | 496 | 7,1% |
| Vila Valério | 13.728 | 220 | 4,6% |
| Itaguaçu | 13.589 | 218 | 4,4% |
Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022. A análise de praça considera também concorrência, renda e pontos disponíveis.