LAVEONE para condomínios · Rio de Janeiro
Lavanderia para condomínio em Bom Jesus do Itabapoana
Uma lavanderia completa na área comum do seu prédio em Bom Jesus do Itabapoana, com projeto, equipamentos e operação por conta da LAVEONE.
Solicitar visita técnicaMoradia em condomínio em Bom Jesus do Itabapoana
- Apartamentos ocupados
765
- Casas em condomínio ou vila
99
- Famílias em moradia coletiva
864
- Participação no total de domicílios
6,5%
Média do estado do Rio de Janeiro: 28,3%
- População
35.173
Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022 (tabelas 4714 e 6326).
Por que isso importa para os condomínios de Bom Jesus do Itabapoana
Segundo o Censo 2022, 6,5% dos domicílios de Bom Jesus do Itabapoana são apartamentos ou casas em condomínio — abaixo da média do estado do Rio de Janeiro e abaixo da média das cidades brasileiras com mais de 50 mil habitantes.
Cada um dos 765 apartamentos de Bom Jesus do Itabapoana é um lugar onde uma lavadora e uma secadora ocupam espaço caro — e onde a conveniência de lavar perto de casa pesa na rotina.
A densidade de 59 habitantes por km² pede atenção à escolha do ponto: a análise de praça concentra a busca nos bairros onde a população se adensa.
No número de apartamentos, Bom Jesus do Itabapoana ocupa a 43ª posição do estado do Rio de Janeiro, entre as 92 cidades com mais de 50 mil habitantes.
São cerca de 1 apartamentos por km² no território do município — a média espalhada pela área total; nos bairros verticalizados a concentração é bem maior.
Bom Jesus do Itabapoana integra a região intermediária de Campos dos Goytacazes, com 18 cidades na nossa base e 33.372 apartamentos no total — um mercado que pode ser trabalhado com mais de uma unidade.
Configuração conforme o empreendimento
A configuração é definida na visita técnica: Compacta para áreas a partir de 10 m², Premium para condomínios contemporâneos e Signature para empreendimentos de alto padrão. Em Bom Jesus do Itabapoana, a visita avalia espaço, infraestrutura e número de unidades.
Solicitar visita técnicaComo levar a LAVEONE ao seu condomínio em Bom Jesus do Itabapoana
Visita técnica
Avaliamos medidas, acessos e pontos de água, esgoto e energia.
Proposta para o conselho
Material pronto para apresentar ao conselho e à assembleia.
Projeto e implantação
De 60 a 90 dias após a aprovação e a validação do espaço.
Operação LAVEONE
Manutenção, insumos, pagamentos e atendimento ao morador por nossa conta.
As perguntas que mais chegam até nós
Quanto o condomínio investe para ter uma lavanderia em Bom Jesus do Itabapoana?
Nada. A LAVEONE assume projeto, equipamentos, instalação e operação. O condomínio disponibiliza o espaço e os pontos de água, esgoto e energia, sujeitos à validação técnica.
Quanto espaço é necessário?
A partir de 10 m², conforme validação das medidas, dos acessos e da infraestrutura durante a visita técnica.
Como aprovar a lavanderia na assembleia em Bom Jesus do Itabapoana?
Depois da visita técnica, entregamos uma proposta com configuração, cronograma e responsabilidades de cada parte, pensada para ser apresentada ao conselho e votada em assembleia conforme a convenção do condomínio.
O condomínio recebe algo pela lavanderia?
Sim. Depois do primeiro ano de operação o condomínio passa a ter participação na receita, em percentual definido em contrato.
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Informe os dados do empreendimento. Retornamos com a configuração recomendada e o agendamento da visita técnica.
Bom Jesus do Itabapoana e as cidades vizinhas
Como Bom Jesus do Itabapoana se compara às cidades próximas em moradia vertical, segundo o Censo 2022.
| Cidade | População | Apartamentos | Em apartamento ou condomínio |
|---|---|---|---|
| Bom Jesus do Itabapoana | 35.173 | 765 | 6,5% |
| Itaperuna | 101.041 | 4.784 | 13,4% |
| Porciúncula | 17.288 | 117 | 1,9% |
| Natividade | 15.074 | 155 | 2,8% |
| Varre-Sai | 10.207 | 140 | 4,3% |
| Laje do Muriaé | 7.336 | 113 | 4,1% |
Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022. A análise de praça considera também concorrência, renda e pontos disponíveis.
Bom Jesus do Itabapoana por bairro
11 bairros com dado do Censo 2022, somando 25.254 moradores (71,8% do município). No município, 5,7% dos domicílios são apartamento.
| Local | Moradores | Domicílios | Apartamentos |
|---|---|---|---|
| Pimentel Marques | 4.840 | 1.861 | 3,2% |
| Lia Márcia | 4.739 | 1.820 | 7,9% |
| Centro | 3.230 | 1.362 | 21,7% |
| Santa Terezinha | 2.866 | 1.035 | 0,6% |
| Santa Rosa | 1.976 | 717 | 0,8% |
| Jardim Valéria | 1.611 | 606 | 10,2% |
| Bairro Novo | 1.565 | 575 | 9,9% |
| Bela Vista | 1.392 | 541 | 0% |
| Oscar Campos | 1.209 | 436 | 6,2% |
| José Lima | 1.079 | 444 | 19,1% |
| Jorge Assis de Oliveira (Asa Branca) | 747 | 279 | 0% |
Fonte: IBGE, Censo 2022, coleta em 2026-09-22. Os limites do IBGE não coincidem necessariamente com o bairro de uso popular.