LAVEONE para condomínios · Rio de Janeiro
Lavanderia para condomínio em Itaocara
Mais espaço nos apartamentos e uma comodidade que os moradores usam toda semana. Veja como funciona em Itaocara.
Solicitar visita técnicaMoradia em condomínio em Itaocara
- Apartamentos ocupados
763
- Casas em condomínio ou vila
26
- Famílias em moradia coletiva
789
- Participação no total de domicílios
8,7%
Média do estado do Rio de Janeiro: 28,3%
- População
22.919
Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022 (tabelas 4714 e 6326).
Por que isso importa para os condomínios de Itaocara
Segundo o Censo 2022, 8,7% dos domicílios de Itaocara são apartamentos ou casas em condomínio — abaixo da média do estado do Rio de Janeiro e abaixo da média das cidades brasileiras com mais de 50 mil habitantes.
São 763 apartamentos: é nesse tipo de moradia que a máquina de lavar disputa espaço com a cozinha e onde a lavanderia compartilhada resolve um problema concreto.
A densidade de 53 habitantes por km² pede atenção à escolha do ponto: a análise de praça concentra a busca nos bairros onde a população se adensa.
No número de apartamentos, Itaocara ocupa a 44ª posição do estado do Rio de Janeiro, entre as 92 cidades com mais de 50 mil habitantes.
São cerca de 2 apartamentos por km² no território do município — a média espalhada pela área total; nos bairros verticalizados a concentração é bem maior.
Itaocara integra a região intermediária de Campos dos Goytacazes, com 18 cidades na nossa base e 33.372 apartamentos no total — um mercado que pode ser trabalhado com mais de uma unidade.
Configuração conforme o empreendimento
A configuração é definida na visita técnica: Compacta para áreas a partir de 10 m², Premium para condomínios contemporâneos e Signature para empreendimentos de alto padrão. Em Itaocara, a visita avalia espaço, infraestrutura e número de unidades.
Solicitar visita técnicaComo levar a LAVEONE ao seu condomínio em Itaocara
Visita técnica
Avaliamos medidas, acessos e pontos de água, esgoto e energia.
Proposta para o conselho
Material pronto para apresentar ao conselho e à assembleia.
Projeto e implantação
De 60 a 90 dias após a aprovação e a validação do espaço.
Operação LAVEONE
Manutenção, insumos, pagamentos e atendimento ao morador por nossa conta.
As perguntas que mais chegam até nós
Quanto o condomínio investe para ter uma lavanderia em Itaocara?
Nada. A LAVEONE assume projeto, equipamentos, instalação e operação. O condomínio disponibiliza o espaço e os pontos de água, esgoto e energia, sujeitos à validação técnica.
Quanto espaço é necessário?
A partir de 10 m², conforme validação das medidas, dos acessos e da infraestrutura durante a visita técnica.
Como aprovar a lavanderia na assembleia em Itaocara?
Depois da visita técnica, entregamos uma proposta com configuração, cronograma e responsabilidades de cada parte, pensada para ser apresentada ao conselho e votada em assembleia conforme a convenção do condomínio.
O condomínio recebe algo pela lavanderia?
Sim. Depois do primeiro ano de operação o condomínio passa a ter participação na receita, em percentual definido em contrato.
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Informe os dados do empreendimento. Retornamos com a configuração recomendada e o agendamento da visita técnica.
Itaocara e as cidades vizinhas
Como Itaocara se compara às cidades próximas em moradia vertical, segundo o Censo 2022.
| Cidade | População | Apartamentos | Em apartamento ou condomínio |
|---|---|---|---|
| Itaocara | 22.919 | 763 | 8,7% |
| Santo Antônio de Pádua | 41.325 | 1.070 | 7,8% |
| Miracema | 26.881 | 343 | 3,9% |
| Cambuci | 14.616 | 150 | 2,9% |
| Aperibé | 11.034 | 156 | 4,0% |
| Porciúncula | 17.288 | 117 | 1,9% |
Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022. A análise de praça considera também concorrência, renda e pontos disponíveis.