LAVEONE para condomínios · Rio Grande do Sul
Lavanderia para condomínio em Canela
Uma lavanderia completa na área comum do seu prédio em Canela, com projeto, equipamentos e operação por conta da LAVEONE.
Solicitar visita técnicaMoradia em condomínio em Canela
- Apartamentos ocupados
2.071
- Casas em condomínio ou vila
397
- Famílias em moradia coletiva
2.468
- Participação no total de domicílios
13,5%
Média do estado do Rio Grande do Sul: 20,2%
- População
48.946
Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022 (tabelas 4714 e 6326).
Por que isso importa para os condomínios de Canela
Segundo o Censo 2022, 13,5% dos domicílios de Canela são apartamentos ou casas em condomínio — abaixo da média do estado do Rio Grande do Sul e abaixo da média das cidades brasileiras com mais de 50 mil habitantes.
Cada um dos 2.071 apartamentos de Canela é um lugar onde uma lavadora e uma secadora ocupam espaço caro — e onde a conveniência de lavar perto de casa pesa na rotina.
A densidade de 194 habitantes por km² pede atenção à escolha do ponto: a análise de praça concentra a busca nos bairros onde a população se adensa.
No número de apartamentos, Canela ocupa a 53ª posição do estado do Rio Grande do Sul, entre as 497 cidades com mais de 50 mil habitantes.
São cerca de 8 apartamentos por km² no território do município — a média espalhada pela área total; nos bairros verticalizados a concentração é bem maior.
Canela integra a região intermediária de Caxias do Sul, com 54 cidades na nossa base e 121.221 apartamentos no total — um mercado que pode ser trabalhado com mais de uma unidade.
Configuração conforme o empreendimento
A configuração é definida na visita técnica: Compacta para áreas a partir de 10 m², Premium para condomínios contemporâneos e Signature para empreendimentos de alto padrão. Em Canela, a visita avalia espaço, infraestrutura e número de unidades.
Solicitar visita técnicaComo levar a LAVEONE ao seu condomínio em Canela
Visita técnica
Avaliamos medidas, acessos e pontos de água, esgoto e energia.
Proposta para o conselho
Material pronto para apresentar ao conselho e à assembleia.
Projeto e implantação
De 60 a 90 dias após a aprovação e a validação do espaço.
Operação LAVEONE
Manutenção, insumos, pagamentos e atendimento ao morador por nossa conta.
As perguntas que mais chegam até nós
Quanto o condomínio investe para ter uma lavanderia em Canela?
Nada. A LAVEONE assume projeto, equipamentos, instalação e operação. O condomínio disponibiliza o espaço e os pontos de água, esgoto e energia, sujeitos à validação técnica.
Quanto espaço é necessário?
A partir de 10 m², conforme validação das medidas, dos acessos e da infraestrutura durante a visita técnica.
Como aprovar a lavanderia na assembleia em Canela?
Depois da visita técnica, entregamos uma proposta com configuração, cronograma e responsabilidades de cada parte, pensada para ser apresentada ao conselho e votada em assembleia conforme a convenção do condomínio.
O condomínio recebe algo pela lavanderia?
Sim. Depois do primeiro ano de operação o condomínio passa a ter participação na receita, em percentual definido em contrato.
Avaliar meu condomínio em Canela
Informe os dados do empreendimento. Retornamos com a configuração recomendada e o agendamento da visita técnica.
Canela e as cidades vizinhas
Como Canela se compara às cidades próximas em moradia vertical, segundo o Censo 2022.
| Cidade | População | Apartamentos | Em apartamento ou condomínio |
|---|---|---|---|
| Canela | 48.946 | 2.071 | 13,5% |
| Caxias do Sul | 463.501 | 62.687 | 35,5% |
| Farroupilha | 70.286 | 6.533 | 25,1% |
| Gramado | 40.134 | 2.458 | 16,8% |
| Flores da Cunha | 30.892 | 2.589 | 22,9% |
| Nova Petrópolis | 23.300 | 1.555 | 18,0% |
Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022. A análise de praça considera também concorrência, renda e pontos disponíveis.
Canela por bairro
36 bairros com dado do Censo 2022, somando 47.451 moradores (97% do município). No município, 11,3% dos domicílios são apartamento.
| Local | Moradores | Domicílios | Apartamentos |
|---|---|---|---|
| Centro | 4.645 | 2.001 | 40,1% |
| Canelinha | 3.906 | 1.392 | 1,9% |
| Palace Hotel | 2.859 | 1.086 | 6,5% |
| São Lucas | 2.677 | 933 | 1,9% |
| São Luiz | 2.673 | 893 | 0,4% |
| Boeira (Vila Boeira) | 2.573 | 1.005 | 14,1% |
| Santa Marta | 2.329 | 796 | 1,1% |
| Bom Jesus | 2.222 | 818 | 3,1% |
| Leodoro de Azevedo | 2.201 | 820 | 2,1% |
| Eugênio Ferreira | 2.011 | 771 | 10% |
| São José | 1.962 | 767 | 9,3% |
| SESI | 1.864 | 637 | 2,4% |
| Maggi (Vila Maggi) | 1.680 | 632 | 19,5% |
| Ulisses de Abreu | 1.509 | 568 | 59,3% |
| Distrito Industrial | 1.462 | 481 | 0,6% |
| Serrano | 1.454 | 536 | 26,5% |
| Dante (Vila Dante) | 1.315 | 459 | 2,8% |
| São Rafael | 1.212 | 452 | 6,6% |
| Santa Terezinha | 1.112 | 451 | 2,2% |
| Alpes Verdes | 941 | 359 | 1,9% |
| Hortênsias | 586 | 209 | 3,8% |
| Saiqui | 512 | 183 | 0% |
| Jardim das Fontes | 462 | 177 | 3,4% |
| Rancho Jane | 412 | 161 | 0% |
| Celulose | 388 | 142 | 0% |
| Luiza Corrêa (Vila Luiza) | 367 | 148 | 10,1% |
| Laje de Pedra | 351 | 150 | 5,3% |
| Quinta da Serra | 321 | 130 | 26,9% |
| Suzana (Vila Suzana) | 300 | 123 | 17,9% |
| Caçador | 288 | 107 | 0% |
| Caracol | 255 | 96 | 0% |
| Suíça | 247 | 100 | 10% |
| Reserva da Serra | 154 | 55 | 0% |
| Jardim Mariana | 101 | 42 | 0% |
| Sequóias | 71 | 26 | 15,4% |
| Pinheiro Grosso | 29 | 10 | 0% |
Fonte: IBGE, Censo 2022, coleta em 2026-09-22. Os limites do IBGE não coincidem necessariamente com o bairro de uso popular.