LAVEONE para condomínios · Rio Grande do Sul
Lavanderia para condomínio em Gramado
Uma lavanderia completa na área comum do seu prédio em Gramado, com projeto, equipamentos e operação por conta da LAVEONE.
Solicitar visita técnicaMoradia em condomínio em Gramado
- Apartamentos ocupados
2.458
- Casas em condomínio ou vila
126
- Famílias em moradia coletiva
2.584
- Participação no total de domicílios
16,8%
Média do estado do Rio Grande do Sul: 20,2%
- População
40.134
Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022 (tabelas 4714 e 6326).
Por que isso importa para os condomínios de Gramado
Segundo o Censo 2022, 16,8% dos domicílios de Gramado são apartamentos ou casas em condomínio — abaixo da média do estado do Rio Grande do Sul e em linha com a média das cidades brasileiras com mais de 50 mil habitantes.
Cada um dos 2.458 apartamentos de Gramado é um lugar onde uma lavadora e uma secadora ocupam espaço caro — e onde a conveniência de lavar perto de casa pesa na rotina.
A densidade de 168 habitantes por km² pede atenção à escolha do ponto: a análise de praça concentra a busca nos bairros onde a população se adensa.
No número de apartamentos, Gramado ocupa a 44ª posição do estado do Rio Grande do Sul, entre as 497 cidades com mais de 50 mil habitantes.
São cerca de 10 apartamentos por km² no território do município — a média espalhada pela área total; nos bairros verticalizados a concentração é bem maior.
Gramado integra a região intermediária de Caxias do Sul, com 54 cidades na nossa base e 121.221 apartamentos no total — um mercado que pode ser trabalhado com mais de uma unidade.
Configuração conforme o empreendimento
A configuração é definida na visita técnica: Compacta para áreas a partir de 10 m², Premium para condomínios contemporâneos e Signature para empreendimentos de alto padrão. Em Gramado, a visita avalia espaço, infraestrutura e número de unidades.
Solicitar visita técnicaComo levar a LAVEONE ao seu condomínio em Gramado
Visita técnica
Avaliamos medidas, acessos e pontos de água, esgoto e energia.
Proposta para o conselho
Material pronto para apresentar ao conselho e à assembleia.
Projeto e implantação
De 60 a 90 dias após a aprovação e a validação do espaço.
Operação LAVEONE
Manutenção, insumos, pagamentos e atendimento ao morador por nossa conta.
As perguntas que mais chegam até nós
Quanto o condomínio investe para ter uma lavanderia em Gramado?
Nada. A LAVEONE assume projeto, equipamentos, instalação e operação. O condomínio disponibiliza o espaço e os pontos de água, esgoto e energia, sujeitos à validação técnica.
Quanto espaço é necessário?
A partir de 10 m², conforme validação das medidas, dos acessos e da infraestrutura durante a visita técnica.
Como aprovar a lavanderia na assembleia em Gramado?
Depois da visita técnica, entregamos uma proposta com configuração, cronograma e responsabilidades de cada parte, pensada para ser apresentada ao conselho e votada em assembleia conforme a convenção do condomínio.
O condomínio recebe algo pela lavanderia?
Sim. Depois do primeiro ano de operação o condomínio passa a ter participação na receita, em percentual definido em contrato.
Avaliar meu condomínio em Gramado
Informe os dados do empreendimento. Retornamos com a configuração recomendada e o agendamento da visita técnica.
Gramado e as cidades vizinhas
Como Gramado se compara às cidades próximas em moradia vertical, segundo o Censo 2022.
| Cidade | População | Apartamentos | Em apartamento ou condomínio |
|---|---|---|---|
| Gramado | 40.134 | 2.458 | 16,8% |
| Caxias do Sul | 463.501 | 62.687 | 35,5% |
| Farroupilha | 70.286 | 6.533 | 25,1% |
| Canela | 48.946 | 2.071 | 13,5% |
| Flores da Cunha | 30.892 | 2.589 | 22,9% |
| Nova Petrópolis | 23.300 | 1.555 | 18,0% |
Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022. A análise de praça considera também concorrência, renda e pontos disponíveis.
Gramado por bairro
26 bairros com dado do Censo 2022, somando 33.770 moradores (84,1% do município). No município, 16% dos domicílios são apartamento.
| Local | Moradores | Domicílios | Apartamentos |
|---|---|---|---|
| Várzea Grande | 6.354 | 2.334 | 8,2% |
| Piratini | 4.817 | 1.858 | 15,4% |
| Moura | 2.115 | 802 | 19,3% |
| Floresta | 2.031 | 805 | 22,5% |
| Mato Queimado | 1.725 | 643 | 10% |
| Carniel | 1.582 | 606 | 25,1% |
| Centro | 1.512 | 672 | 65,9% |
| Dutra | 1.442 | 554 | 21,1% |
| Altos da Viação Férrea | 1.221 | 409 | 0% |
| Vila Jardim | 1.146 | 446 | 9,6% |
| Ipê Amarelo | 1.099 | 448 | 5,8% |
| Prinstrop | 1.014 | 369 | 4,6% |
| Planalto | 951 | 404 | 36,6% |
| Avenida Central | 917 | 358 | 8,9% |
| Vila do Sol | 693 | 228 | 5,3% |
| Parque das Orquídeas | 662 | 301 | 61,8% |
| Lagos do Bosque | 661 | 243 | 12,3% |
| Bavária | 594 | 252 | 42,1% |
| Minuano | 542 | 193 | 21,2% |
| Carazal | 528 | 214 | 0% |
| Pórtico | 488 | 159 | 5% |
| Jardim Bella Vista | 475 | 190 | 48,4% |
| Vale do Bosque | 402 | 153 | 39,9% |
| Aspen | 378 | 131 | 6,9% |
| Sierra Park | 243 | 94 | 0% |
| Tirol | 178 | 70 | 25,7% |
Fonte: IBGE, Censo 2022, coleta em 2026-09-22. Os limites do IBGE não coincidem necessariamente com o bairro de uso popular.