LAVEONE para condomínios · Rio Grande do Sul
Lavanderia para condomínio em Estrela
Uma lavanderia completa na área comum do seu prédio em Estrela, com projeto, equipamentos e operação por conta da LAVEONE.
Solicitar visita técnicaMoradia em condomínio em Estrela
- Apartamentos ocupados
1.764
- Casas em condomínio ou vila
35
- Famílias em moradia coletiva
1.799
- Participação no total de domicílios
14,5%
Média do estado do Rio Grande do Sul: 20,2%
- População
32.183
Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022 (tabelas 4714 e 6326).
Por que isso importa para os condomínios de Estrela
Segundo o Censo 2022, 14,5% dos domicílios de Estrela são apartamentos ou casas em condomínio — abaixo da média do estado do Rio Grande do Sul e abaixo da média das cidades brasileiras com mais de 50 mil habitantes.
Cada um dos 1.764 apartamentos de Estrela é um lugar onde uma lavadora e uma secadora ocupam espaço caro — e onde a conveniência de lavar perto de casa pesa na rotina.
A densidade de 174 habitantes por km² pede atenção à escolha do ponto: a análise de praça concentra a busca nos bairros onde a população se adensa.
No número de apartamentos, Estrela ocupa a 58ª posição do estado do Rio Grande do Sul, entre as 497 cidades com mais de 50 mil habitantes.
São cerca de 10 apartamentos por km² no território do município — a média espalhada pela área total; nos bairros verticalizados a concentração é bem maior.
Estrela integra a região intermediária de Santa Cruz do Sul - Lajeado, com 58 cidades na nossa base e 35.830 apartamentos no total — um mercado que pode ser trabalhado com mais de uma unidade.
Configuração conforme o empreendimento
A configuração é definida na visita técnica: Compacta para áreas a partir de 10 m², Premium para condomínios contemporâneos e Signature para empreendimentos de alto padrão. Em Estrela, a visita avalia espaço, infraestrutura e número de unidades.
Solicitar visita técnicaComo levar a LAVEONE ao seu condomínio em Estrela
Visita técnica
Avaliamos medidas, acessos e pontos de água, esgoto e energia.
Proposta para o conselho
Material pronto para apresentar ao conselho e à assembleia.
Projeto e implantação
De 60 a 90 dias após a aprovação e a validação do espaço.
Operação LAVEONE
Manutenção, insumos, pagamentos e atendimento ao morador por nossa conta.
As perguntas que mais chegam até nós
Quanto o condomínio investe para ter uma lavanderia em Estrela?
Nada. A LAVEONE assume projeto, equipamentos, instalação e operação. O condomínio disponibiliza o espaço e os pontos de água, esgoto e energia, sujeitos à validação técnica.
Quanto espaço é necessário?
A partir de 10 m², conforme validação das medidas, dos acessos e da infraestrutura durante a visita técnica.
Como aprovar a lavanderia na assembleia em Estrela?
Depois da visita técnica, entregamos uma proposta com configuração, cronograma e responsabilidades de cada parte, pensada para ser apresentada ao conselho e votada em assembleia conforme a convenção do condomínio.
O condomínio recebe algo pela lavanderia?
Sim. Depois do primeiro ano de operação o condomínio passa a ter participação na receita, em percentual definido em contrato.
Avaliar meu condomínio em Estrela
Informe os dados do empreendimento. Retornamos com a configuração recomendada e o agendamento da visita técnica.
Estrela e as cidades vizinhas
Como Estrela se compara às cidades próximas em moradia vertical, segundo o Censo 2022.
| Cidade | População | Apartamentos | Em apartamento ou condomínio |
|---|---|---|---|
| Estrela | 32.183 | 1.764 | 14,5% |
| Lajeado | 93.646 | 11.478 | 31,4% |
| Teutônia | 32.797 | 1.341 | 11,1% |
| Taquari | 25.198 | 323 | 3,5% |
| Arroio do Meio | 21.958 | 719 | 8,9% |
| Bom Retiro do Sul | 12.294 | 142 | 2,9% |
Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022. A análise de praça considera também concorrência, renda e pontos disponíveis.
Estrela por bairro
13 bairros com dado do Censo 2022, somando 25.094 moradores (78% do município). No município, 14,2% dos domicílios são apartamento.
| Local | Moradores | Domicílios | Apartamentos |
|---|---|---|---|
| Boa União | 4.060 | 1.577 | 8,4% |
| Indústrias | 3.646 | 1.375 | 8,6% |
| Oriental | 2.644 | 1.082 | 22,2% |
| Centro | 2.585 | 1.246 | 78,6% |
| Imigrantes | 2.435 | 922 | 4,9% |
| Pinheiros | 2.307 | 845 | 5,9% |
| Cristo Rei | 1.903 | 710 | 7,2% |
| Moinhos | 1.739 | 576 | 0,5% |
| Alto do Bronze | 1.259 | 490 | 11,4% |
| Auxiliadora | 1.114 | 423 | 0,7% |
| Dos Estados | 1.016 | 407 | 17% |
| São José | 198 | 75 | 0% |
| Chacrinha | 188 | 62 | 0% |
Fonte: IBGE, Censo 2022, coleta em 2026-09-22. Os limites do IBGE não coincidem necessariamente com o bairro de uso popular.