LAVEONE para condomínios · Rio Grande do Sul
Lavanderia para condomínio em Osório
Mais espaço nos apartamentos e uma comodidade que os moradores usam toda semana. Veja como funciona em Osório.
Solicitar visita técnicaMoradia em condomínio em Osório
- Apartamentos ocupados
2.075
- Casas em condomínio ou vila
491
- Famílias em moradia coletiva
2.566
- Participação no total de domicílios
14,4%
Média do estado do Rio Grande do Sul: 20,2%
- População
47.396
Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022 (tabelas 4714 e 6326).
Por que isso importa para os condomínios de Osório
Segundo o Censo 2022, 14,4% dos domicílios de Osório são apartamentos ou casas em condomínio — abaixo da média do estado do Rio Grande do Sul e abaixo da média das cidades brasileiras com mais de 50 mil habitantes.
São 2.075 apartamentos: é nesse tipo de moradia que a máquina de lavar disputa espaço com a cozinha e onde a lavanderia compartilhada resolve um problema concreto.
A densidade de 71 habitantes por km² pede atenção à escolha do ponto: a análise de praça concentra a busca nos bairros onde a população se adensa.
No número de apartamentos, Osório ocupa a 52ª posição do estado do Rio Grande do Sul, entre as 497 cidades com mais de 50 mil habitantes.
São cerca de 3 apartamentos por km² no território do município — a média espalhada pela área total; nos bairros verticalizados a concentração é bem maior.
Osório integra a região intermediária de Porto Alegre, com 90 cidades na nossa base e 433.011 apartamentos no total — um mercado que pode ser trabalhado com mais de uma unidade.
Configuração conforme o empreendimento
A configuração é definida na visita técnica: Compacta para áreas a partir de 10 m², Premium para condomínios contemporâneos e Signature para empreendimentos de alto padrão. Em Osório, a visita avalia espaço, infraestrutura e número de unidades.
Solicitar visita técnicaComo levar a LAVEONE ao seu condomínio em Osório
Visita técnica
Avaliamos medidas, acessos e pontos de água, esgoto e energia.
Proposta para o conselho
Material pronto para apresentar ao conselho e à assembleia.
Projeto e implantação
De 60 a 90 dias após a aprovação e a validação do espaço.
Operação LAVEONE
Manutenção, insumos, pagamentos e atendimento ao morador por nossa conta.
As perguntas que mais chegam até nós
Quanto o condomínio investe para ter uma lavanderia em Osório?
Nada. A LAVEONE assume projeto, equipamentos, instalação e operação. O condomínio disponibiliza o espaço e os pontos de água, esgoto e energia, sujeitos à validação técnica.
Quanto espaço é necessário?
A partir de 10 m², conforme validação das medidas, dos acessos e da infraestrutura durante a visita técnica.
Como aprovar a lavanderia na assembleia em Osório?
Depois da visita técnica, entregamos uma proposta com configuração, cronograma e responsabilidades de cada parte, pensada para ser apresentada ao conselho e votada em assembleia conforme a convenção do condomínio.
O condomínio recebe algo pela lavanderia?
Sim. Depois do primeiro ano de operação o condomínio passa a ter participação na receita, em percentual definido em contrato.
Avaliar meu condomínio em Osório
Informe os dados do empreendimento. Retornamos com a configuração recomendada e o agendamento da visita técnica.
Osório e as cidades vizinhas
Como Osório se compara às cidades próximas em moradia vertical, segundo o Censo 2022.
| Cidade | População | Apartamentos | Em apartamento ou condomínio |
|---|---|---|---|
| Osório | 47.396 | 2.075 | 14,4% |
| Capão da Canoa | 63.594 | 5.337 | 24,2% |
| Tramandaí | 54.387 | 2.725 | 13,7% |
| Imbé | 26.824 | 471 | 6,0% |
| Cidreira | 17.071 | 270 | 4,5% |
| Xangri-lá | 16.463 | 327 | 9,6% |
Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022. A análise de praça considera também concorrência, renda e pontos disponíveis.
Osório por bairro
17 bairros com dado do Censo 2022, somando 32.624 moradores (68,8% do município). No município, 11,7% dos domicílios são apartamento.
| Local | Moradores | Domicílios | Apartamentos |
|---|---|---|---|
| Centro | 5.250 | 2.371 | 49,3% |
| Medianeira | 4.516 | 1.461 | 1,4% |
| Caravagio | 3.600 | 1.306 | 7,2% |
| Sulbrasileiro | 2.960 | 1.226 | 15,3% |
| Glória | 2.752 | 1.038 | 5,3% |
| Albatroz | 2.600 | 934 | 9,2% |
| Laranjeiras | 2.168 | 870 | 2,8% |
| Porto Lacustre | 2.036 | 847 | 15,7% |
| Caiu do Céu | 1.502 | 622 | 16,9% |
| Farroupilha | 1.469 | 552 | 1,8% |
| Pitangas | 1.105 | 419 | 2,1% |
| Vila da Serra | 793 | 278 | 2,5% |
| Panorâmico | 590 | 232 | 23,3% |
| Parque Real | 524 | 209 | 11% |
| Encosta da Serra | 426 | 147 | 0% |
| Parque do Sol | 199 | 79 | 13,9% |
| Popular | 134 | 54 | 0% |
Fonte: IBGE, Censo 2022, coleta em 2026-09-22. Os limites do IBGE não coincidem necessariamente com o bairro de uso popular.