LAVEONE para condomínios · Santa Catarina
Lavanderia para condomínio em Morro da Fumaça
Uma lavanderia completa na área comum do seu prédio em Morro da Fumaça, com projeto, equipamentos e operação por conta da LAVEONE.
Solicitar visita técnicaMoradia em condomínio em Morro da Fumaça
- Apartamentos ocupados
617
- Casas em condomínio ou vila
2
- Famílias em moradia coletiva
619
- Participação no total de domicílios
9,7%
Média do estado de Santa Catarina: 22,6%
- População
18.537
Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022 (tabelas 4714 e 6326).
Por que isso importa para os condomínios de Morro da Fumaça
Segundo o Censo 2022, 9,7% dos domicílios de Morro da Fumaça são apartamentos ou casas em condomínio — abaixo da média do estado de Santa Catarina e abaixo da média das cidades brasileiras com mais de 50 mil habitantes.
Cada um dos 617 apartamentos de Morro da Fumaça é um lugar onde uma lavadora e uma secadora ocupam espaço caro — e onde a conveniência de lavar perto de casa pesa na rotina.
A densidade de 224 habitantes por km² pede atenção à escolha do ponto: a análise de praça concentra a busca nos bairros onde a população se adensa.
No número de apartamentos, Morro da Fumaça ocupa a 69ª posição do estado de Santa Catarina, entre as 295 cidades com mais de 50 mil habitantes.
São cerca de 7 apartamentos por km² no território do município — a média espalhada pela área total; nos bairros verticalizados a concentração é bem maior.
Morro da Fumaça integra a região intermediária de Criciúma, com 44 cidades na nossa base e 56.785 apartamentos no total — um mercado que pode ser trabalhado com mais de uma unidade.
Configuração conforme o empreendimento
A configuração é definida na visita técnica: Compacta para áreas a partir de 10 m², Premium para condomínios contemporâneos e Signature para empreendimentos de alto padrão. Em Morro da Fumaça, a visita avalia espaço, infraestrutura e número de unidades.
Solicitar visita técnicaComo levar a LAVEONE ao seu condomínio em Morro da Fumaça
Visita técnica
Avaliamos medidas, acessos e pontos de água, esgoto e energia.
Proposta para o conselho
Material pronto para apresentar ao conselho e à assembleia.
Projeto e implantação
De 60 a 90 dias após a aprovação e a validação do espaço.
Operação LAVEONE
Manutenção, insumos, pagamentos e atendimento ao morador por nossa conta.
As perguntas que mais chegam até nós
Quanto o condomínio investe para ter uma lavanderia em Morro da Fumaça?
Nada. A LAVEONE assume projeto, equipamentos, instalação e operação. O condomínio disponibiliza o espaço e os pontos de água, esgoto e energia, sujeitos à validação técnica.
Quanto espaço é necessário?
A partir de 10 m², conforme validação das medidas, dos acessos e da infraestrutura durante a visita técnica.
Como aprovar a lavanderia na assembleia em Morro da Fumaça?
Depois da visita técnica, entregamos uma proposta com configuração, cronograma e responsabilidades de cada parte, pensada para ser apresentada ao conselho e votada em assembleia conforme a convenção do condomínio.
O condomínio recebe algo pela lavanderia?
Sim. Depois do primeiro ano de operação o condomínio passa a ter participação na receita, em percentual definido em contrato.
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Informe os dados do empreendimento. Retornamos com a configuração recomendada e o agendamento da visita técnica.
Morro da Fumaça e as cidades vizinhas
Como Morro da Fumaça se compara às cidades próximas em moradia vertical, segundo o Censo 2022.
| Cidade | População | Apartamentos | Em apartamento ou condomínio |
|---|---|---|---|
| Morro da Fumaça | 18.537 | 617 | 9,7% |
| Criciúma | 214.493 | 25.476 | 32,9% |
| Içara | 59.035 | 2.292 | 12,2% |
| Forquilhinha | 31.431 | 437 | 4,7% |
| Orleans | 23.661 | 1.647 | 19,4% |
| Urussanga | 20.919 | 994 | 14,4% |
Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022. A análise de praça considera também concorrência, renda e pontos disponíveis.
Morro da Fumaça por bairro
17 bairros com dado do Censo 2022, somando 12.759 moradores (68,8% do município). No município, 9,6% dos domicílios são apartamento.
| Local | Moradores | Domicílios | Apartamentos |
|---|---|---|---|
| Naspolini | 1.953 | 654 | 0,5% |
| Centro | 1.896 | 722 | 42,9% |
| Maccari | 1.568 | 529 | 1,9% |
| Jussara | 964 | 338 | 9,3% |
| Monte Verde | 821 | 281 | 11,7% |
| Ibirapuera | 810 | 247 | 1,6% |
| Esperança | 766 | 267 | 1,1% |
| Graziela | 742 | 252 | 2,4% |
| Capelinha | 726 | 238 | 33,2% |
| Bortolatto | 693 | 235 | 17,9% |
| Barracão | 665 | 229 | — |
| De Costa | 583 | 215 | 16,3% |
| Princesa Isabel | 271 | 95 | 17,9% |
| Morro Maccari | 110 | 43 | 0% |
| Palladini | 106 | 26 | — |
| Industrial | 45 | 17 | 82,4% |
| Menino Jesus | 40 | 13 | 0% |
Fonte: IBGE, Censo 2022, coleta em 2026-09-22. Os limites do IBGE não coincidem necessariamente com o bairro de uso popular.