LAVEONE para condomínios · Santa Catarina
Lavanderia para condomínio em Xaxim
Síndicos e conselhos de Xaxim: a LAVEONE instala e opera a lavanderia do seu condomínio sem investimento do condomínio.
Solicitar visita técnicaMoradia em condomínio em Xaxim
- Apartamentos ocupados
1.964
- Casas em condomínio ou vila
51
- Famílias em moradia coletiva
2.015
- Participação no total de domicílios
17,3%
Média do estado de Santa Catarina: 22,6%
- População
31.918
Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022 (tabelas 4714 e 6326).
Por que isso importa para os condomínios de Xaxim
Segundo o Censo 2022, 17,3% dos domicílios de Xaxim são apartamentos ou casas em condomínio — abaixo da média do estado de Santa Catarina e em linha com a média das cidades brasileiras com mais de 50 mil habitantes.
Apartamentos compactos e rotina corrida são o terreno natural da lavanderia autônoma. Em Xaxim, são 1.964 apartamentos ocupados.
A densidade de 109 habitantes por km² pede atenção à escolha do ponto: a análise de praça concentra a busca nos bairros onde a população se adensa.
No número de apartamentos, Xaxim ocupa a 35ª posição do estado de Santa Catarina, entre as 295 cidades com mais de 50 mil habitantes.
São cerca de 7 apartamentos por km² no território do município — a média espalhada pela área total; nos bairros verticalizados a concentração é bem maior.
Xaxim integra a região intermediária de Chapecó, com 109 cidades na nossa base e 65.738 apartamentos no total — um mercado que pode ser trabalhado com mais de uma unidade.
Configuração conforme o empreendimento
A configuração é definida na visita técnica: Compacta para áreas a partir de 10 m², Premium para condomínios contemporâneos e Signature para empreendimentos de alto padrão. Em Xaxim, a visita avalia espaço, infraestrutura e número de unidades.
Solicitar visita técnicaComo levar a LAVEONE ao seu condomínio em Xaxim
Visita técnica
Avaliamos medidas, acessos e pontos de água, esgoto e energia.
Proposta para o conselho
Material pronto para apresentar ao conselho e à assembleia.
Projeto e implantação
De 60 a 90 dias após a aprovação e a validação do espaço.
Operação LAVEONE
Manutenção, insumos, pagamentos e atendimento ao morador por nossa conta.
As perguntas que mais chegam até nós
Quanto o condomínio investe para ter uma lavanderia em Xaxim?
Nada. A LAVEONE assume projeto, equipamentos, instalação e operação. O condomínio disponibiliza o espaço e os pontos de água, esgoto e energia, sujeitos à validação técnica.
Quanto espaço é necessário?
A partir de 10 m², conforme validação das medidas, dos acessos e da infraestrutura durante a visita técnica.
Como aprovar a lavanderia na assembleia em Xaxim?
Depois da visita técnica, entregamos uma proposta com configuração, cronograma e responsabilidades de cada parte, pensada para ser apresentada ao conselho e votada em assembleia conforme a convenção do condomínio.
O condomínio recebe algo pela lavanderia?
Sim. Depois do primeiro ano de operação o condomínio passa a ter participação na receita, em percentual definido em contrato.
Avaliar meu condomínio em Xaxim
Informe os dados do empreendimento. Retornamos com a configuração recomendada e o agendamento da visita técnica.
Xaxim e as cidades vizinhas
Como Xaxim se compara às cidades próximas em moradia vertical, segundo o Censo 2022.
| Cidade | População | Apartamentos | Em apartamento ou condomínio |
|---|---|---|---|
| Xaxim | 31.918 | 1.964 | 17,3% |
| Chapecó | 254.785 | 27.845 | 31,2% |
| Pinhalzinho | 21.972 | 2.134 | 26,2% |
| Palmitos | 15.626 | 449 | 7,7% |
| Quilombo | 11.022 | 248 | 6,6% |
| Coronel Freitas | 10.388 | 271 | 7,5% |
Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022. A análise de praça considera também concorrência, renda e pontos disponíveis.
Xaxim por bairro
11 bairros com dado do Censo 2022, somando 21.124 moradores (66,2% do município). No município, 16,9% dos domicílios são apartamento.
| Local | Moradores | Domicílios | Apartamentos |
|---|---|---|---|
| Centro | 3.497 | 1.424 | 65% |
| Alvorada | 3.284 | 1.230 | 16,7% |
| Guarany | 2.331 | 855 | 10,2% |
| Primavera | 2.240 | 809 | 4,8% |
| Santa Terezinha | 2.128 | 761 | 1,1% |
| Doutor Ari Lunardi | 2.106 | 788 | 14,3% |
| Frei Bruno | 1.635 | 629 | 26,1% |
| Bela Vista | 1.525 | 536 | 10,8% |
| Flor | 1.232 | 420 | 5,2% |
| Germânico | 615 | 236 | 13,1% |
| Chagas | 531 | 180 | 2,2% |
Fonte: IBGE, Censo 2022, coleta em 2026-09-22. Os limites do IBGE não coincidem necessariamente com o bairro de uso popular.